古建老宅有着极高的历史文化价值，保护、修缮和利用好这些老宅，是保护苏州这座国家历史文化名城的重要内容。昨天，市委副书记、市长周乃翔率相关部门负责人冒着酷暑，来到潘祖荫故居、卫道观、潘世恩故居等古建老宅保护修缮工程现场进行调研。他要求，古建老宅的保护修缮，要切实做到“四个结合”，即要与改善群众居住条件相结合，与发展古城文化旅游产业相结合，与优化古城区功能布局相结合，与改善古城区环境面貌相结合。 我市在实施古建老宅保护修缮工程中，坚持以点带面、分期分片的原则，在前一段时间的推进中，逐渐形成了“两大组团”。记者了解到，目前潘祖荫宅、潘镒芬宅、德邻堂吴宅、移建后的大儒巷丁宅组成了“大儒巷组团”；潘世恩宅、陈宅、王宅等组成了“钮家巷组团”。第二期项目优先选择了相对集中，能成片改造的点，希望通过延伸扩展，尽快形成规模，以便综合开发利用。 与此同时，我市古建老宅的保护修缮，坚持“施工与招商同步”，在施工的同时，考虑其今后业态和运营方面的需求，有效避免二次装修和浪费。目前，潘祖荫故居与上海花间堂酒店管理公司签订经营文化精品客栈的合作协议；　在建的岭南会馆已与苏州瑞富祥丝绸公司达成建设丝绸文化展示馆的合作协议；　

潘世恩故居西路正在筹建苏州状元文化博物馆。最新消息是，潘世恩状元博物馆项目待修缮完工后，即进场装修布展，力争今年底前开馆，潘祖荫故居文化客栈年内将建成。此外，古城墙博物馆项目已进行内部装修，10月将开馆。

据了解，在保护修缮古建老宅的过程中，我市一方面充分利用历史资料、图纸，保证老宅的原真性；另一方面，针对古建老宅后期运营的功能性需要，充分考虑节能、环保等因素。经文物部门许可，在不影响房屋结构、形态的前提下，屋面和墙体、门窗尝试运用新型防水和保温材料，部分项目还安装了地源热泵系统。

历经2500多年历史沧桑和文化积淀，相关部门统计，苏州古城区现有236处控保建筑，116处文保建筑。2011年8月，我市正式启动古建老宅保护修缮工程，首批选出10多处老宅作为一期试点，共计建筑面积60520平方米，涉及居民约550户。去年底，我市又选取40个点作为古建老宅保护修缮二期项目，共计建筑面积61170平方米，涉及居民约990户。其中有5个项目向社会推出，吸引社会资金参与修缮。