散落在苏州古城内的老宅，大部分或年久失修、破败不堪，或用途变更、原址不复。更多的老宅成为了外来务工者的群居之所，违章搭建现象严重，消防隐患突出，破坏性使用现象愈演愈烈。明清时曾引以为豪的苏州古民居建筑，也悄然变为了这座城市中心的最不和谐因素。

于4月28日亮相苏州首届“创博会”的苏州文化旅游发展集团，将对该单位正在实施的苏州古建老宅保护修缮工程进行全方位展示。他们以理念创新为驱动、“活保”路径探索为使命，为世人揭开这些古宅期待新生的神秘面纱。

传承再现“苏州古宅”期待新生

 随着苏州城市化进程步伐的加快，作为“三区三城”建设战略中文化旅游城市打造的重要载体，对这些历史建筑进行抢救保护和开发利用，已成为苏州市委、市政府当前改善社会民生和促进文化旅游发展以及城市经济建设中新的亮点。

将老宅修旧如旧，在真实还原其古时繁华的经典建筑轮廓同时，通过对这些古宅的保护性修缮与创新性利用，既改善了古城居民的生活条件，又探索出一条良性循环的“活保”路径，让老宅真正成为苏州古城旅游的一张靓丽的名片，是苏州市委、市政府实施这项工程的意义所在。

作为工程的实施主体单位，苏州文旅集团是一家成立于2010年10月的市属全资国有企业，是落实苏州市委、市政府文化旅游城市建设的主要投融资平台和运营平台，承担了推进苏州文化旅游资源集约化与规模化经营，实施文化旅游综合营销，全力打造“天堂苏州、东方水城”文化旅游品牌等重要职能。2011年8月，文旅集团历经大半年的实地选址调研和项目可行性方案论证，最终正式启动了以平江、沧浪、金阊区为代表的首批12处试点老宅的修复保护利用工程。同年，文旅集团将这项工程列为单位成立以来的头等重点项目，抽调集团的精英骨干力量，成立了苏州古建投资有限公司负责项目的具体运作，组建了一支由苏州古建、规划、文史、建筑等领域的知名专家学者组成的工程顾问小组，特别聘请中国古建专家罗哲文先生为名誉顾问。

创新开发让“苏州古宅”闻名于世

 随着首批12处试点老宅保护利用工程的全面开展，文旅集团始终坚持“古建老宅保护与改善民生相结合，古建老宅保护与挖掘老宅文化相结合，古建老宅抢救修缮与科学利用相结合”的原则，与苏州大学旅游发展研究中心合作，根据试点老宅所处地域环境和历史沉积，结合“东方水城、天堂苏州”的形象定位和苏州“文化旅游城市”的建设目标，借鉴某些国际城市的成功先例，初步规划了一套适合苏州地域发展特色的古宅活保路径方案。

文旅集团在工程的推进中计划根据老宅不同的环境因素、文脉特征及周边市场需求，注入现代功能，活化历史文化，塑造城市特色，提升内涵品质，以推动苏州文化旅游城市的深化发展。形成了“本土文化国际化、经典文化现代化”以及“以尊重历史的态度对苏州老宅进行保护性修复，以服务当今的理念在老宅内开展创造性利用”的理念。

而对于老宅后期的开发定位上，集团在基于既有传承创新，又能良性循环运作的前提，提出了打造“展示苏州传统文明的文化精品、体验苏式精致生活的示范基地、城市文化遗产创新的先导示范和苏州古城社区更新的富民样板”四大目标。

以点带面推动街区整合，做亮文化城市

鉴于古建老宅呈零星分散于苏州古城的大街小巷这一特定因素，文旅集团对于首批12处试点老宅的开发利用，则坚持“以点带面”的原则，根据各个片区不同的环境和文脉，将十二处试点老宅分为了山塘、平江和沧浪三大片区，以及大儒巷、钮家巷、养育巷等五大组团。